깨달음의 대화
프로필 이미지
[레벨:30]id: 김동렬김동렬
read 10436 vote 0 2018.01.22 (21:00:27)

   AD.jpg

  

    강남집값 왜 안 잡히나?


    강북개발 없이 강남집갑 절대 못 잡는다. 차값이 2억씩 하는 벤츠 S클래스를 인구비율로 세계에서 가장 많이 사는 나라가 한국이라고. 왜? 한국넘들 돈이 많거든. 헬조선은 젊은이들 이야기고 부자들에게는 한국이 천국이다. 연말에 보너스 탄 삼성 직원들이 강남 아파트 한 채씩만 사들여도 그 숫자가 얼마나 되겠는가?


    지도를 펼쳐봐라. 강남은 좁다. 아주 비좁아 터졌다. 각종 비리로 돈을 벌어들인 돈쟁이 한국에 천지다. 숫자 세어봐라. 쓸 수 있는 카드는 다 써야 한다. 종부세고 보유세고 무슨 수를 쓰더라도 강남 집값은 안 잡힌다. 임시방편은 된다. 아파트 재건축 40년으로 묶어도 이미 80년대 건축한 아파트는 40년 지났다. 그렇다면?


    대대적인 강북개발 외에 답이 없다. 이건 전쟁이다. 목숨걸고 달려들어야 한다. 문재인 정권이 경제를 살리면 그럴수록 절대적 희소가치로 인해 아파트값은 오르게 되어 있다. 강북의 문제는 교통이 나쁜 거다. 교외로 빠지려면 강남을 통과해야 하는데 강남이 중간에서 길을 딱 막고 있으므로 교통이 나쁠 수밖에 없다.


    그러므로 강남패싱 고속도로가 필요한 것이다. 그다음은 좋은 학교를 강북으로 옮기고 강북지역 학교에 특혜 주면 된다. 주차장 넓은 초대형 마트와 문화시설도 필요하다. 이건 백퍼센트 되는 거다. 단, 결단할 용기와 배짱이 있어야 한다. 반드시 기득권 반발 있다. 제압해야 한다. 에너지는 원래 마이너스로만 통제된다.


    세금의 플러스보다 수요의 마이너스가 맞다. 대체재 줘서 다른 데로 옮겨갈 수 있을 뿐 한 번 형성된 에너지는 잘 안 빠진다. 비트코인 각국에서 아무리 줘패도 가격은 요지부동이다. 법무부장관이나 유시민이 개소리 해봤자 큰손은 웃는다. 가격을 내가 정하는데 시민이 쟤 무슨 소리 하는 거야? 이런다. 전해들은 말.


    남양주와 구리, 양평, 이천, 여주 쪽에 집 지을 땅 아직 많다. 문제는 교통이다. 아무리 도로 닦아놔도 강남에서 딱 막힌다. 강남패싱이 아니면 안 된다. 이명박이 사대강하듯 세게 밀어붙여야 한다. 강남에는 아주 고속도로 진출입로 만들지 말아야 한다. 집값이 오르는 이유는 가치가 있기 때문이다. 비트코인도 마찬가지.


    자기가 돌대가리라 이해를 못한다고 부정하면 안 된다. 강남아파트가 무슨 가치가 있나? 그럼 비트코인은 무슨 가치가 있나? 가치가 따로 있는게 아니고 사람들이 사겠다고 하면 그게 가치인 것이다. 왜 사겠다고 하나? 이번에 미국정부가 스톱된다고 하니 비트코인이 폭등했다. 미국정부 셧다운에 왜 비트코인이 뜨나?


    이건 유시민 같은 돌대가리들은 절대 이해를 못하는 거다. 사람들은 불안감을 느끼면 본능적으로 대책을 세운다. 한국사람은 금괴와 달러와 라면을 사재기한다. 미국인들은 일단 비트코인을 사재기한다. 대항수단이 필요한 거다. 그게 바로 가치다. 삼성 직원들 보너스 수억 받으면 일단 리스크 분산용으로 아파트 산다.


    왜? 그럼 그 돈으로 뭐하냐? 아파트 외에 없다. 연변 아저씨들 한국에 와서 돈벌면 일단 노래방을 차린다는데 그래서 연변에 노래방이 바글바글 하다고. 연변에서조선족이 다 빠져나갔는데 왜 노래방을 차릴까? 인구도 없는 판에 말이다. 그럼 뭐하냐? 사람들은 본능적으로 대체재를 원하며 바로 그것이 가치인 것이다.


    어용 무식인 유시민은 이런거 절대 모르지만 말이다. 인간은 위기에 어떤 대항수단을 가지려 하며 바로 그것이 가치라는 사실을 깨달아야 한다. 당신에게 갑자기 10억이 생겼다 치자. 친척들이 몰려와서 돈을 내놓으라고 한다. 어떤 중국인은 로또 당첨금 타서 집에 오니 친지들 20명이 칼로 무장하고 아주 진을 쳤더라고.


    이때 강남에 아파트 샀다고 하면 실망해서 다들 돌아간다. 돈이 부동산에 잠겨버린 것이다. 그렇게 하지 않으면 살해되는 수가 있다. 목숨 부지하고 살려면 아파트 사야 한다. 당신이라면 어디에 아파트 사겠는가? 수요가 있으니까 가치가 있는 거고 가격이 오르는 것이고 강남바닥이 좁아서 공급이 절대로 부족한 것이다.


    구조론으로 보면 백약이 무효라도 일단 종부세고 보유세고 재건축 연한이고 쓸 수 있는 카드는 몽땅 쏟아부어야겠지만, 그래도 안 잡히면 대체재 줘야 한다. 나라면 강북에 100조 투자한다. 그 정도 돈은 한국에 있다. 1년에 10조씩 10년 정도 투자하면 된다. 이익이 비용보다 크다면 못할 거 없다. 강남패싱이 정답이다.



00.jpg


[레벨:7]Quantum

2018.01.22 (21:21:23)

저도 같은 생각입니다. 세금 올려 잡아봤자 그때 뿐이고 10년 지나면 또 혼자 폭주할 것입니다. 외곽지역이나 강북을 개발해서 에너지를 사이다 김 빼듯이 빼줘야 합니다. 맞는 말씀입니다. 

프로필 이미지 [레벨:20]아란도

2018.01.22 (21:26:23)

강남패싱~~~완전 굿
강남...한 번 진입하면 정신 사나움.

도로와 노선 확충
예를 들어 서해 - 인천 아래쪽 지역들, 버스 노선이 대체로 강남쪽...
버스 노선은 서울 중심지로 향하거나 거기서 다시 환승이 적절. 강남 거쳐서 도심지로 다시 들어가는 방법은 시간적으로 부적절함.
또 서해쪽에 지방가는 고속버스터미널 하나 제대로 된게 없다는 것은 말도 안됨.
프로필 이미지 [레벨:12]달타냥(ㅡ)

2018.01.22 (22:52:10)

서울 비좁은데 좀 넓은데로 서울시 옮기는데 열표투척

프로필 이미지 [레벨:9]슈에

2018.01.22 (23:22:59)

강북에 투자하는 건 맞습니다. 사실 따지자면.... 강북에 명문고들이 생기면, 강남8학군 같은 곳이 생기면 강북으로 우르르 몰리지 않을까요?
프로필 이미지 [레벨:30]id: 김동렬김동렬

2018.01.22 (23:25:46)

당연히 그래야지요. 강북으로 우르르

중요한건 정부의 통제권이지 집값이 얼마다 하는건 문제가 아닙니다.


지방에 가격 싼 아파트 많습니다.

통제권을 빼앗기는 순간 권력은 사라집니다.

프로필 이미지 [레벨:19]이상우

2018.01.23 (11:08:00)

에너지 투입없는 규제는 왕안석의 신법과 같지요.

교육도 마찬가지네요.


[레벨:6]홍가레

2018.01.23 (22:29:33)

강남개발초기에 아무도 강남으로 이주하지않으니 강북명문고들을 강남으로 강제이전 시켜서 컷으니 이제 반대로 할 차례입니다. 명분도 충분하고 결단내리면 지지할 사람이 더 많죠
List of Articles
No. 제목 글쓴이 날짜 조회
4022 선험이 아니라 구조론이다 image 2 김동렬 2018-02-12 9422
4021 플라톤의 신 image 1 김동렬 2018-02-12 9427
4020 왜 신을 이해해야 하는가? image 4 김동렬 2018-02-09 10187
4019 신의 의미 image 2 김동렬 2018-02-09 9471
4018 신은 누구인가? image 1 김동렬 2018-02-08 9826
4017 이신론과 구조론 image 7 김동렬 2018-02-07 9810
4016 영화 염력의 폭망에 대해 image 김동렬 2018-02-06 10098
4015 방향을 판단하라 image 김동렬 2018-02-04 9443
4014 방향의 의미 image 2 김동렬 2018-02-03 9966
4013 모든 이야기의 어머니 이야기 image 3 김동렬 2018-02-02 9925
4012 인간은 권력적 동물이다. image 김동렬 2018-01-31 9913
4011 사건의 세계로 초대하며 image 2 김동렬 2018-01-30 9566
4010 암호화폐의 대항 image 3 김동렬 2018-01-29 10377
4009 계로 시작하라 image 김동렬 2018-01-29 9154
4008 복제를 깨달아야 깨달음이다 image 2 김동렬 2018-01-28 9530
4007 완전성으로 시작하라 image 1 김동렬 2018-01-27 9534
4006 말을 배우자 image 김동렬 2018-01-25 9858
4005 말이 쉽게 나오면 안 된다. image 2 김동렬 2018-01-23 10314
» 강남집값은 왜 안 잡히나? image 7 김동렬 2018-01-22 10436
4003 세상은 한 방향이다 image 2 김동렬 2018-01-22 9528