강남집값 왜 안 잡히나?

    강북개발 없이 강남집갑 절대 못 잡는다. 차값이 2억씩 하는 벤츠 S클래스를 인구비율로 세계에서 가장 많이 사는 나라가 한국이라고. 왜? 한국넘들 돈이 많거든. 헬조선은 젊은이들 이야기고 부자들에게는 한국이 천국이다. 연말에 보너스 탄 삼성 직원들이 강남 아파트 한 채씩만 사들여도 그 숫자가 얼마나 되겠는가?

    지도를 펼쳐봐라. 강남은 좁다. 아주 비좁아 터졌다. 각종 비리로 돈을 벌어들인 돈쟁이 한국에 천지다. 숫자 세어봐라. 쓸 수 있는 카드는 다 써야 한다. 종부세고 보유세고 무슨 수를 쓰더라도 강남 집값은 안 잡힌다. 임시방편은 된다. 아파트 재건축 40년으로 묶어도 이미 80년대 건축한 아파트는 40년 지났다. 그렇다면?

    대대적인 강북개발 외에 답이 없다. 이건 전쟁이다. 목숨걸고 달려들어야 한다. 문재인 정권이 경제를 살리면 그럴수록 절대적 희소가치로 인해 아파트값은 오르게 되어 있다. 강북의 문제는 교통이 나쁜 거다. 교외로 빠지려면 강남을 통과해야 하는데 강남이 중간에서 길을 딱 막고 있으므로 교통이 나쁠 수밖에 없다.

    그러므로 강남패싱 고속도로가 필요한 것이다. 그다음은 좋은 학교를 강북으로 옮기고 강북지역 학교에 특혜 주면 된다. 주차장 넓은 초대형 마트와 문화시설도 필요하다. 이건 백퍼센트 되는 거다. 단, 결단할 용기와 배짱이 있어야 한다. 반드시 기득권 반발 있다. 제압해야 한다. 에너지는 원래 마이너스로만 통제된다.

    세금의 플러스보다 수요의 마이너스가 맞다. 대체재 줘서 다른 데로 옮겨갈 수 있을 뿐 한 번 형성된 에너지는 잘 안 빠진다. 비트코인 각국에서 아무리 줘패도 가격은 요지부동이다. 법무부장관이나 유시민이 개소리 해봤자 큰손은 웃는다. 가격을 내가 정하는데 시민이 쟤 무슨 소리 하는 거야? 이런다. 전해들은 말.

    남양주와 구리, 양평, 이천, 여주 쪽에 집 지을 땅 아직 많다. 문제는 교통이다. 아무리 도로 닦아놔도 강남에서 딱 막힌다. 강남패싱이 아니면 안 된다. 이명박이 사대강하듯 세게 밀어붙여야 한다. 강남에는 아주 고속도로 진출입로 만들지 말아야 한다. 집값이 오르는 이유는 가치가 있기 때문이다. 비트코인도 마찬가지.

    자기가 돌대가리라 이해를 못한다고 부정하면 안 된다. 강남아파트가 무슨 가치가 있나? 그럼 비트코인은 무슨 가치가 있나? 가치가 따로 있는게 아니고 사람들이 사겠다고 하면 그게 가치인 것이다. 왜 사겠다고 하나? 이번에 미국정부가 스톱된다고 하니 비트코인이 폭등했다. 미국정부 셧다운에 왜 비트코인이 뜨나?

    이건 유시민 같은 돌대가리들은 절대 이해를 못하는 거다. 사람들은 불안감을 느끼면 본능적으로 대책을 세운다. 한국사람은 금괴와 달러와 라면을 사재기한다. 미국인들은 일단 비트코인을 사재기한다. 대항수단이 필요한 거다. 그게 바로 가치다. 삼성 직원들 보너스 수억 받으면 일단 리스크 분산용으로 아파트 산다.

    왜? 그럼 그 돈으로 뭐하냐? 아파트 외에 없다. 연변 아저씨들 한국에 와서 돈벌면 일단 노래방을 차린다는데 그래서 연변에 노래방이 바글바글 하다고. 연변에서조선족이 다 빠져나갔는데 왜 노래방을 차릴까? 인구도 없는 판에 말이다. 그럼 뭐하냐? 사람들은 본능적으로 대체재를 원하며 바로 그것이 가치인 것이다.

    어용 무식인 유시민은 이런거 절대 모르지만 말이다. 인간은 위기에 어떤 대항수단을 가지려 하며 바로 그것이 가치라는 사실을 깨달아야 한다. 당신에게 갑자기 10억이 생겼다 치자. 친척들이 몰려와서 돈을 내놓으라고 한다. 어떤 중국인은 로또 당첨금 타서 집에 오니 친지들 20명이 칼로 무장하고 아주 진을 쳤더라고.

    이때 강남에 아파트 샀다고 하면 실망해서 다들 돌아간다. 돈이 부동산에 잠겨버린 것이다. 그렇게 하지 않으면 살해되는 수가 있다. 목숨 부지하고 살려면 아파트 사야 한다. 당신이라면 어디에 아파트 사겠는가? 수요가 있으니까 가치가 있는 거고 가격이 오르는 것이고 강남바닥이 좁아서 공급이 절대로 부족한 것이다.

    구조론으로 보면 백약이 무효라도 일단 종부세고 보유세고 재건축 연한이고 쓸 수 있는 카드는 몽땅 쏟아부어야겠지만, 그래도 안 잡히면 대체재 줘야 한다. 나라면 강북에 100조 투자한다. 그 정도 돈은 한국에 있다. 1년에 10조씩 10년 정도 투자하면 된다. 이익이 비용보다 크다면 못할 거 없다. 강남패싱이 정답이다.