일본에서 부동산 버블경제(1995) 붕괴에 따른 부동산시장 침체와 현재 한국의 주택시장이 일본을 닮아 가는 형태로 진행되고 있는게 아니냐는 분석이 지배적인 가운데, 주변 국가인 베트남의 주택정책이 주목을 받고 있다. 

  베트남의 경우 정치는 사회주의 공화제로 공산당 1당 집단지도체제를 갖추고 있으며, 베트남 사회는 도시화율이 35%, 15~35세 생산인구가 36%에 이르면서 가장 활발한 경제성장을 보이고 있다. 경제는 대외개방정책을 골격으로 하는 1986년 도이머이(Doi Moi) 정책을 추진하게 되었는데, 이 개혁개방정책에서는 신외자법, 외국인 투자법, 외국환 관리법을 제정하여 외국자본의 99%까지도 합작투자를 허용하고 과실금의 송금도 허용하였다.

  베트남의 도시화율이 35%에 육박하면서, 도시 근로자의 개인소득 증대와 이에 따른 모지지를 이용한 저렴한 대출금리 정책이 주택수요를 촉발 시킬것으로 보인다. 

  향후, 정치체제가 1당 공산주의로 도시근로자의 수요에 맞춘 베트남식 사회주의 주택건설 계획이 어떤방향으로 흘러갈지 궁금하다. 앞으로 북미 수교에 따른 북한식 사회주택 건설에 주요 사례로 활용할 수 있을 것이다.