시사방

주한미군의 해운대 난동

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20200706161235119 
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스마일  2020.07.06

주한미군 사령관은 당장 사과하고

주둔지에서 한국시민을 불안하게 할거면

미국으로 돌아가라!



지역발생 24명 해외유입 24명

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20200706130413036 
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김동렬  2020.07.06

오늘 확진자 46명설과 48명설이 있네요. 서울은 일단 안정세.



부모의 권위주의

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20200706134451498 
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김동렬  2020.07.06

자녀를 동선을 묶어서 지배하려는 권력적 의도입니다.


프로필 이미지 [레벨:13]떡갈나무   2020.07.06.
학교 관리자도 그런 분 많습니다.
특수학교 전공과 성인대상 성교육인데 피임교육을 기피해요.
주제가 '성적자기결정권'인데도요 ㅠㅠ
프로필 이미지 [레벨:13]kilian   2020.07.07.

처음에는 초등학교나 중학교에서 발생한 내용인 줄 알았더니 고등학교였네요...

요즘 학생들이 저 정도 내용을 모르는 경우는 별로 없을 듯 하다는 댓글도 많고,

교육의 상징적인 면(음지에서 양지로)이 더 중요할 수도 있는데...



수소트럭으로 밀어보자.

원문기사 URL : https://auto.v.daum.net/v/20200706143612700 
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김동렬  2020.07.06

중장비, 선박, 건설기계, 버스, 드론, 로봇,

도서지역 발전, 캠핑용 발전 등 수소시장은 무궁무진



아이스크림 가격 정찰제

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20200706112249242 
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이금재.  2020.07.06

아이스크림 가격 정찰제 하면서 가격 오르고,

전체 소비량은 줄었습니다. 


핸드폰 가격 정찰제는 그나마 좀 나은데, 가격이 아이스크림에 비해 훨씬 비싸므로

요금제로 가격을 낮추거나 사은품을 주는 방식으로 정찰제를 무색하게 만들고 있습니다. 


대개 정찰제를 하려는 쪽은 생산자 쪽이고

시장가격제를 하려는 쪽은 소비자 쪽인데,


정부가 생산자의 의견을 반영하면 대개 그 산업 망합니다. 

생산자는 어떻게든 의사결정을 안 하려고 하고,


그게 정찰제이기 때문입니다. 

근데 정찰제를 하면 망하는게 생산자의 딜레마입니다.



나무를 심은 이유

원문기사 URL : https://kr.theepochtimes.com/%EC%9D%B4%E...34820.html 
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김동렬  2020.07.06

일본인들이 제주도에 유해수종인 삼나무를 심어서 오름을 망쳐놓았지요.



원숭이는 사육이 힘든 동물

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20200706122415472 
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김동렬  2020.07.06

모든 사육 원숭이는 동물학대에 해당됩니다.

원숭이는 원래 잠시도 가만 있지 못하는 동물입니다. 


프로필 이미지 [레벨:12]이금재.   2020.07.06.

코코넛 나무 사이로 하늘 다리를 만들어 사람이 직접 따는게 쉬워보이는데

https://www.asiae.co.kr/article/2009062311233355644&mobile=Y



120만 임대가구

원문기사 URL : https://realestate.daum.net/news/detail/...6070505351 
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스마일  2020.07.06

아직도 어떤 식으로든 김수현이

청와대의 주택정책에 개입하고 있다면

참으로 슬픈일이다.


120만가구를 임대가구로 묶혀서

한두채의 매물이 시장의 아파트가격을 결정하고 있다.


120만 임대가구의 혜택을 철회해도 시장의 매물이 나오겠다.



토성의 육각고리 원인

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20200706100606395 
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김동렬  2020.07.06

제음.png


당연한 일입니다.

주변에서도 흔히 관찰할 수 있습니다.


직진성 때문에 생겨나는 현상입니다.

주변에서 못봤다면 탐구심이 부족한 경우입니다.


목성의 고리가 적도에 있는 이유는? 

은하계가 원반 모양인 이유는?


원심력은 적도 부근에서 강하게 작용하기 때문입니다.

정월 대보름 깡통을 돌리다가 잘못 돌리면


깡통이 중력을 따라 지름길로 오게 됩니다. 

중력과 원심력의 균형점이 있다는 거지요. 


세탁기 수조 안에서 흔히 관찰할 수 있습니다.

세탁조가 돌아가다가 속도가 줄어들면?


태풍도 모양이 찌그러져서 육각형이나 사각형으로 변하곤 합니다.

되도록 지름길을 가려고 하는 직진성향 때문이지요.


적도에서는 절대 불가능하지만 북극에서는 가능합니다. 

그런데 왜 하필 육각형이냐?


가장 단순한 패턴을 만들려고 하는 성질 때문입니다.

삼각형과 원이 가장 단순합니다.


적도에서 원형이다가 북극으로 갈수록 삼각형으로 변하는데 

사각형이라면 어떨까요?


딱 정확한 정사각형을 유지할 수 없습니다.

직사각형으로 짜부러져서 파탄납니다.


삼각형은 없는게 원에서 점차 각이 감소하다가

사각형에서 이미 파탄나기 때문입니다.


삼각형은 시도해 보지도 못하고 망합니다.

사각형은 주변에서 가끔 볼 수 있습니다.


사각으로 유지되지는 않고 파탄나기 직전에 일시적으로 성립합니다.

오각형은 어떨까요? 일단 각이 많아서 복잡합니다.


즉 단순한 패턴을 따르는 원리와 맞지 않습니다.

오각형은 곧장 무너져서 사각형으로 변한다고 봐야 합니다.


칠각형은 어떨까요? 오각형도 무너지는 판에 

칠각형은 구조가 복잡해서 당연히 무너져서 육각형으로 변합니다.


그럼 오각형보다 복잡한 육각형은 왜 유지될까요?

육각형은 삼각형이 두개이므로 복잡하지 않습니다.


육각형 그리기가 오각형 그리기보다 쉽습니다.

오각형 별은 초등학교 3학년이  되어야 그리는데 


육각형 다윗의 별은 유치원생도 넉넉히 그립니다.

무슨 말인가? 축과 대칭의 구조라는 거지요.


즉 육각형은 두 개의 삼각형이 대칭된 것이며

육각형이 유지되는 이유는 나란한 둘이 합해서 넷이 대칭일 때


그 사이의 둘이 축의 역할을 해서 밸런스가 조정되기 때문입니다.

즉 직진성에 사각형으로 무너지거나 원심력에 의해 원으로 변하려고 하는데


유각형의 꼭지점은 적도 쪽으로 옮겼으므로 원심력을 받아 꺾이고

육각형의 안쪽은 북극에 가까워서 직진성을 가지는데


직진성과 원심력이 치열하게 싸우다가 형태가 짜부러지면

그 형태를 복원하려는 힘을 누가 갖느냐입니다. 




프로필 이미지 [레벨:30]id: 김동렬김동렬   2020.07.06.

images.jpg


포물선은 시작점과 끝단에서 강한 직진성을 가진다.

중간 부분은 원심력에 의해 곡선을 이룬다. 

첨부
프로필 이미지 [레벨:12]이금재.   2020.07.06.

행성의 회전력(자전)은 지각과 대기에 서로 다르게 미칩니다. 지구에서도 편서풍이 부는게 이러한 밀도차이에 의한 것이고요. 보통 극지방일 수록 바람의 세기가 기하급수적으로 커지는게 저위도에서는 반대편이 없는데, 극지방은 반대편 바람이 공존하기 때문입니다. 극지방은 서로 반대 방향인 바람이 만나므로 바람의 세기가 두배로 증가하는 거죠. 


육각형은 회전력과 마찰력(저항력)의 균형에 의해, 즉 마찰력이 회전력보다 더 강해지는 지점에서 직선이 형성되어 생기는게 아닐까 합니다. 여기서 마찰력은 회전 대기와 주변 대기 사이의 마찰력이고요.


회전자의 입장에서 마찰력은 간헐 현상이 될 겁니다. 매끄러우면 하나인데, 각으로 꺾인 것은 그 주변에서 의사결정이 일어난다는 것을 의미하는 것이고요. 


어떤 곡선이 꺾인 점이 없으면 그 구간에서는 연속, 꺾이면 불연속인데, 보통 불연속이면 밀도차이가 발생한 것이라고 생각할 수 있죠. 물 속에서 빛이 꺾이는 것이 대표적인 사례입니다.


이는 중심과 주변 사이의 회전력과 대기질의 밀도차이 생성으로 해석할 수도 있겠습니다. 중심과 주변의 밀도 차이 변화는 기하급수적일테고. 


예로 드신 태풍의 경우에도 형성 초중반에는 회전력이 강하므로 원형을 유지하다가, 막판에 힘이 빠지면 중심의 회전력이 주변까지 미치지 못하므로 다각형으로 변하는 것이라고 봅니다.


왜 하필 육각형이냐 하는 것은 벌집이 왜 육각형이냐고 묻는 것과 같은 질문이 될 거라고 보는데, 다수의 원형이 평면에 위치할 때 표면적 최소의 원리에 의한 결과적인 형태가 육각형이라고 봅니다. 아마 프랙탈 현상과도 관련이 있을듯. 


http://erkdemon.blogspot.com/2009/12/hex-fractal-carpet.html


같은 가스형 행성인 목성에는 가끔 오각형도 생긴다고 합니다.


https://www.sedaily.com/NewsVIew/1VS2LPNBQR


목성의 대적반을 보면 은근 다각형이기도 하고요.



택시기사도 시험쳐야

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20200706094203147 
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김동렬  2020.07.06

시험을 안 치니 직업에 대한 자부심이 없네.


프로필 이미지 [레벨:12]이금재.   2020.07.06.

시험은 치는데 너무 쉬운게 탈입니다. 운전면허 필기시험 수준입니다.

프로필 이미지 [레벨:30]id: 김동렬김동렬   2020.07.06.

홍세화는 엄청 공부해서 겨우 파리 택시기사 자격증 땄다는데

프로필 이미지 [레벨:12]이금재.   2020.07.06.

영국은 4년 걸려서 딴다고 하네요. 한국은 1일 걸리는데.

http://www.techholic.co.kr/news/articleView.html?idxno=24684#rs



윤석열 참패

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20200706092737471 
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김동렬  2020.07.06

언제까자 쌍팔년도 줄세우기냐?

모든 검사가 9수로 겨우 붙은 바보는 아니야.



미국 대선은 바이든으로 확정

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20200706093447801 
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김동렬  2020.07.06

트럼프는 남북회담이나 하고 가라.

아무 성과도 없는 4년이 되느니 하나라도 건져야지.



코로나 바이러스 새로운 가설

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20200706074440779 
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김동렬  2020.07.06

사실이든 아니든 중국식 공산주의, 

북한식 공산주의는 인류와 공존할 수 없는 제도입니다.


반칙을 하면 안 되고 반칙을 하는지 알 수 없어도 안 됩니다.

의심하고 검증할 수 있는 수단을 갖추어야 합니다.


룰을 어기고 구태여 의심받을 짓을 하는 나라와

첨단의 고급정보를 공유할 이유가 없지요.



해괴한 사건

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20200706050608186 
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김동렬  2020.07.06

이건 남녀간의 스캔들 문제도 아니고 

선후배 간에 라인으로 엮인 체육계 비리도 아니고 


경주라서 가능한 성격규정이 힘든 이상한 사건입니다.

지방 토호가 엮인 전형적인 시골사건이라고 봐야겠네요.


통영 섬노예 사건과 비슷한 시골사람의 무지가 원인.

이런 식의 주먹구구로 운영되는 엘리트 체육은 없애야 합니다.


애초에 자질이 안 되는 선수를 억지로 쥐어 짜서 

일정한 성과를 내는 프로야구 한화 김성근식 


이현세 만화 외인구단 지옥훈련식 

80년대 엘리트 스포츠는 이제 사라져야 합니다.


메달을 못 따도 아마추어 정신을 살려야 합니다.

바닥이 좁은 시골에서 몇몇 유력자 눈 밖에 나면 견디기 힘든 것.



민경욱이 주범

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20200706084941091 
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김동렬  2020.07.06

경욱아 감방 가자. 근혜누나 기다린다.



이건 좀 쓸만

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20200705155101323 
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이금재.  2020.07.05

img4.daumcdn.jpg


여름엔 좀 더울것 같지만.

근데 가격이.. 약 5만원~20만원



집이 부족해

원문기사 URL : https://www.hankyung.com/realestate/article/202007038960e 
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이금재.  2020.07.05

제목 없음.jpg

https://youtu.be/8oNhwGK11yE


실수요자로 볼 수 있는 청약의 경쟁률이 99:1이라고 하네요. 

케이스마다 다르긴 한데, 40대의 경우 부양가족이 6명에 15년 무주택이어야 

청약자격이 된다고 합니다. 


부동산 불평등이 최고조로 오르고 있습니다.

30대가 현정부에 폭발하고 있다고 하는데, 

이건 기레기가 구라까는게 아닙니다.


참고로 부동산으로 투자가 몰리는 이유는 

다른 투자에 비해 부동산이 쉽다고 느끼기 때문입니다. 

정보격차가 적은 건데, 

동네 아줌마도 투자할 수 있는 겁니다.


코로나에 의해 부동산 경기가 죽을 줄 알았는데,

오히려 폭발하는 이유는 

코로나로 다른 경제가 쫄딱 망했기 때문.

오죽하면 네이버에서 물건 팔던 유튜버들이 대거

주식에 부동산으로 갈아타겠습니까.



프로필 이미지 [레벨:20]수원나그네   2020.07.05.

바로 이게 '똘똘한 한 채'에 대한 수요죠..

분양가는 시장가격보다 싸니까 로또가 되는 겁니다.

현재와 같은 이자율과 세제 아래서는 이렇게 될 수밖에 없어요.

분양받을 수 있는 능력자는 혜택을 보는 것이고, 그렇지 못한 자는 무리를 해서라도 참여하려는 로또판..

프로필 이미지 [레벨:12]이금재.   2020.07.05.

글쎄요. 이런 로또 한 번 긁으려면 무주택 15년에 청약 15년 가입하고 결혼해서 애를 3명 이상 낳아야 한다는 건데,

인구절벽 시대에 이 정도로 성실한 사람이라면 청약 자격을 줄게 아니라 그냥 집을 공짜로 줘야할 것 같아요.

프로필 이미지 [레벨:20]수원나그네   2020.07.05.

그렇죠. 공짜수준으로 줘야하죠~

그렇게 하는 첫 단추가 LH공사 땅장사 금지시키는 겁니다.

제가 다음주에 발표하는~

그렇게 국가가 땅을 보유하고 있으면 위치에 따라 장기전세/저가영구임대/ 고급임대/토지임대 주택을  얼마든지 전략적으로 보급할 수 있어요.

지금 '공공임대주택' 도 5년후에는 분양(매각)하는데 이거 위헌입니다.

 

프로필 이미지 [레벨:20]수원나그네   2020.07.05.

지금 토지개발세력과 금융권이 기득권 수호형으로 뭉쳐 있어요.

우리나라 화폐발행은 한국은행이 주도하는게 아니라 민간은행이 주도하고 있습니다.

은행금고에 예치금이 없는 상태에서 대출하면서 화폐발권력을 부여하는 시스템이거든요.. 

그런데 대출의 담보가 토지로 하는 게 확실하다 보니까 그쪽으로 돈이 도는게 활성화 되어 있는 것 같아요.

땅값 내려가는 걸 제일 싫어하는 집단이 금융권입니다.

그리고 LH공사 같은 데서 매각되는 서울권 토지나 아파트를 가장 선호하는 것도 금융권이죠..

인허가리스크 없이 업존닝 된 상태여서 

올라갈 일만 남았으니, 땅짚고 헤엄치는 장사인 것.


프로필 이미지 [레벨:12]이금재.   2020.07.05.

제 얘기는 청약하는 사람들을 투기꾼 취급하면 안 된다는 거죠. 

사실 투기랑 투자랑 경계도 애매하잖아요. 

이런 식으로 보면 주식 투자 하는 사람들도 투기꾼으로 볼 수 있고,

기업에 투자하는 사람들도 투기꾼인데,

그리고 그나마 경제 활동이 이뤄지고 있는 분야에 찬물을 끼얹으면 경제는 누가 하나요? 


경제의 본질은 돈을 버는게 아니라 

사람들이 돈이 아니라 뭐라도 교환하여 권력이 흐르게 하는 것 자체인데,

경제가 안 돌아가면 국가가 망하지 않을까요?

노후 보장이 되어 있는 기성세대야 별로 신경 쓰지 않겠지만

지금 30대는 사활이 걸려있을걸요.

프로필 이미지 [레벨:20]수원나그네   2020.07.05.
누가 그들을 비난하겠습니까.
현상이 그렇다는 것이고,
잘못된 정책의 결과가 그렇다는 것.
프로필 이미지 [레벨:12]이금재.   2020.07.05.

근데 사람들한테 집을 공짜로 주면 오히려 싫어할 것 같지 않습니까?

공짜라면 아무도 원하지 않을 테니.

"가치"가 없어지잖아요. 자랑질을 못하잖아요.

공기와 같은 의식주를 가지고 권력을 창출한다는게 

썩 와닿지는 않지만, 어쩌겠습니까?

인간은 밥이 아니라 권력을 먹고 사는 존재이고

남이 10만원짜리 랍스타 뜯는 거 보면 부럽고,

먹튜브 보면서 즐거워 하고,

나도 언젠간 저렇게 먹어야지 하면서 하루를 사는게 인간이잖아요.


방콕이 강요되는 코로나 시대에 권력을 만들어내는 주체가 

유튜브, 넷플릭스, 부동산 밖에 없는데.

한국인이 부동산 말고도 권력을 잘 만들면 좋겠지만,

현실은 시궁창이라고 한국인은

삼성이 반도체 만드는 것 말고는 딱히 경제를 못하는게 현실이잖아요.

현재의 3040들도 뭔가 권력을 갖고 싶어할텐데,

지금 삼성전자 주식을 사기도 좀 불안하고.


현 6070들과 다르게 현 3040들은 그냥 뚜껑만 달린 집에 살고 싶어 하지 않아요.

"더" 좋은 집에 살아야 친구 보기에 뽀대도 나고

자랑도 하고, 사는 맛도 나고 한다는데, 어떻하죠?

한국인이 부동산에만 몰리고 첨단 산업에 몰리지 않는게 안타깝지만

모든 사람이 다 지식인이 되고 똑똑해질 수 없더라고요.

누군가는 몸매라도 가꾸고 샤넬백이라도 들어야 한다는데,

그들이 모두 잘못된 건 아니잖아요?

그거라도 못하면 살 이유가 없다는데 어떻하죠?


누구라도 부동산이 폭등하는 걸 원하지는 않을겁니다.

그래도 어쩌겠어요. 일단 사람은 살리고 봐야죠.


프로필 이미지 [레벨:20]수원나그네   2020.07.05.
핵심은 공급을 늘리지 말자는게 아니라
공급만 늘려서는 문제해결이 안된다는 것.
프로필 이미지 [레벨:2]세렝게티   2020.07.06.

그러게요, 공급을 늘리자는 레토릭은 수요 공급을 주장하는 원론에 대한 대응이라고 봅니다. 언론과 투기꾼에 대한 응답이기도 하고요, 그것보다 원론적인 고민은 주택 혹은 부동산을 공공재의 개념으로 보고, 국가의 개입을 어느 선까지 해서 통제할 것인가에 있다고 봅니다. 



DJ의 업적

원문기사 URL : http://news.bizwatch.co.kr/article/tax/2013/08/27/0033 
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수원나그네  2020.07.05

김대중대통령은 상속세 증여세 강화로 부자들에게 세금을 때려서 정권이양 무사히 했는데

노무현대통령은 종부세도 못하고 토지임대주택도 못하고 해서 실망때문에 정권이 교체되었지요.


프로필 이미지 [레벨:30]id: 김동렬김동렬   2020.07.05.

노무현 죽인 사람들이 하는 말입니다.

노무현의 지방화 덕분에 이명박근혜 동안은 상대적으로 덜 오른 것입니다.

입은 비뚤어져도 말은 바로 해야지요. 

행정수도 없고 혁신도시 없으면 어떻게 되었을까요?

노무현의 과실을 이명박근혜가 따먹었다고 

노무현 탓 하는 자들은 비열한 자들입니다.

노무현을 죽일 의도를 가지고 레토릭을 그렇게 하는 겁니다.

국민을 속여먹는게 제일 쉬우니까요.

프로필 이미지 [레벨:20]수원나그네   2020.07.05.

종부세(보유세)나 토지임대주택은 특별한 정책이 아닙니다.

선진국에서들 많이 해온 것이죠..

그걸 못한 건 문제가 있습니다.

특히 토지임대주택은 이해찬총리가 추진하던 것이었죠.

그게 이상하게 정치적으로 휘말리면서 시작도 못하고 주저앉아버렸는데..

종부세도 거의 추진단계에 있었는데 막판에 이상하게 허물어 졌어요.

우리가 기대하는 세율수준도 OECD수준을 훨씬 밑도는 것이죠..

프로필 이미지 [레벨:30]id: 김동렬김동렬   2020.07.05.

그게 다 선거에 져서 그런 건데 왜 노무현 탓입니까?

선거에 40연패 하면 어떤 공무원도, 국회의원도 말을 안 듣습니다. 

프로필 이미지 [레벨:20]수원나그네   2020.07.05.

DJ가 그 정책 추진할 때도 여소야대 아니었나요?

프로필 이미지 [레벨:30]id: 김동렬김동렬   2020.07.05.

그 때는 imf시절이고 djp연합이 있었지요.

프로필 이미지 [레벨:20]수원나그네   2020.07.05.

지금 경기도는 주택보급율이 몇년간 계속 99% 수준입니다. 실제로는 빈집이 많다는 얘기죠.

주택이 모자라지 않습니다.

요는 투자용 내지는 투기용 '똘똘한 한채'가 필요한 것이죠. 

지금과 같은 이자율과 세제아래서 땅짚고 헤엄치는 격인 '똘똘한 한채'에 대한 수요가 폭증하는 것이죠..

프로필 이미지 [레벨:30]id: 김동렬김동렬   2020.07.05.

수요라는 것은 빈 집 하고 별로 상관없습니다.

일본도 빈 집이 사방에 널려 있는데 그래도 새 집 계속 짓습니다.

자동차도 몇 대 씩 사는데 차가 없어서 새 차를 뽑는게 아닙니다.

옷이 없어서 옷을 사고 신발이 없어서 신발 삽니까?

빈 집이 남아돌아도 새 집은 팔리고 팔리니까 짓는 겁니다.

요즘 사람들은 지은지 5년만 되어도 들어가 살려고 하지 않습니다.

프로필 이미지 [레벨:20]수원나그네   2020.07.05.

그렇죠. 멸실주택과 신규주택이 계속 순환되는 수치가 그렇죠~

프로필 이미지 [레벨:2]세렝게티   2020.07.06.

경제가 성장하는 한 부동산 상승은 어쩌면 당연합니다. 다만 경기가 불안한데도 부동산이 들끓는 상황은 유동성, 주거개선욕구, 투자처 부족 등의 요인으로 해석됩니다. 밑바탕에는 투기 혹은 투자에 대한 욕망이 크게 자리하고요.. 때문에 이에 대한 대응도 결국은 임대인 세제혜택, 보유세, 양도세 등과 같은 다주택자에 대한 욕망 통제 신호와 근본적인 해결책인 부동산 이외의 다른 투자처 발굴이 함께 나와야 될 것으로 보입니다. 저금리 기조에서 미국은 주식시장으로 돈이 몰리는데, 우리나라 주식시장은 몇 십년 째 제자리이고, 사람들의 사고틀 전환도 어려워 쉽지 않은 상황입니다.



33도가 폭염이냐?

원문기사 URL : http://news.v.daum.net/v/20200705144506180 
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김동렬  2020.07.05

이달말 장마 끝나면 8월인데 8월에 33도면 시원한 거지 참 기레기 하고는.

38도는 기본이고 2018년처럼 40도 찍어야 폭염이지.



압도적인 전략으로

원문기사 URL : https://www.vop.co.kr/A00001498526.html 
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수원나그네  2020.07.05
추진하기입니다~

프로필 이미지 [레벨:30]id: 김동렬김동렬   2020.07.05.

이런 세금만능 바보들 때문이 이 지경이 된 겁니다.

거짓말 하는 사람들의 특징은 물리학이 아닌 심리학으로 가는 거지요.


투기심리 무슨 심리 하며 심리를 언급하는 자들은 일단 거짓말할 의도가 있습니다.

물론 심리도 하부구조로 기능하지만 본질에서 벗어난 것입니다. 


강남권에 대규모 공급이 이루어지지 않으면 반드시 오르게 되어 있습니다.

경기가 나쁘기 때문에 더 폭등하는게 현실입니다.

프로필 이미지 [레벨:20]스마일   2020.07.05.

아파트도 상품입니다.

공급이 많으면 가격은 하락하게 되어 있습니다.

아파트나 주택을 계산할 때 단순한 인구수가 아니라 가구수로 따져야합니다.

지난번 ebs뉴스를 보니 1인가구도 이제는 대한민국의 대표 가구가 되었습니다.

그 만큼 아파트가 더 필요하게 되었다는 의미이기도 합니다.

그리고 주택은 실제 가구수보다 많아야 이사를 쉽게 할 수 있습니다.

단순히 인구가 줄어드니까 아파트가 더 필요없다는 논리로

아파트의 물량공급을 할 생각을 하지 않는 것은

아파트의 가격을 내리고 싶지않다고 읽혀집니다.

전체가구수 보다 주택이  더 많아야

해마다 기존가구에서 결혼으로 분가, 

이혼으로 분가,

젊은 세대의 1인가족 분가,

직장이나 다른 이유로인한 인해서

새 집을 구하게 될 때 집의 가격이 가파르게 오르지 않습니다.


세금은 조세저항이 크고 단순히 세금만 올린다고 

다주택자들이 주택을 매물로 내놓지 않고 있습니다.

세금이 많아도 아파트의 가격이 올라간다고 생각하면

어떻게서든 갖은 방법으로 버티면서 자식, 손자, 형재자매들한테 증여나 기타의 방법으로

가지고 있으며 이로인해 적은 매물로 호가를 올리면서

한두건의 매매가가 아파트의 가격을 올리고 있습니다.


아파트를 포함한 물건의 가격은 하락기에는 더 하락하고

상승기에는 더 상승합니다.

집값의 하락기에는 지금 사면 손해이기 때문에 더 하락할 거라고 생각해서 구입하지 않고

집값이 상승하면 오늘 안 사면 내일은 더 오늘 거라고 생각하고 빚을 내서 집을 사면서

적은 매물로도 집값을 올리고 있습니다.


아파트도 상품이라면 세금문제만이 아니라 물량공급도 생각해야하고

박원순이 협조해야 합니다.

지금 박원순이 CNN에 안되는 영어로 인터뷰할 때가 아닙니다.

CNN인터뷰는 한국어로 유창하게하면 통역이 미국영어로 맞게 번역해줍니다.

프로필 이미지 [레벨:20]스마일   2020.07.05.

임대사업자들이  세제혜택을 받으며 소유하고 있는 150만채의 주택에 대한

세금혜택 문제를 홍남기를 포함한 관료들이 풀거라고 생각하지 않는다.

정치인의 정치적인 결단이 필요하다.

프로필 이미지 [레벨:5]나나난나   2020.07.05.
서울안에서도 강남권에 공급을 늘리고(그렇지 않으면 공급 늘려도 효과 없음)
부동산 말고도 수익을 얻을 수 있도록 하면 집값이 잡힌다는 시각이 많습니다
프로필 이미지 [레벨:30]id: 김동렬김동렬   2020.07.05.

세금정책도 언 발에 오줌누기 효과는 있습니다.

문제는 6개월 정도 지나면 원위치 되어 있다는 거지요. 

인구감소 효과는 10년 후부터 나타날 수 있지만 그거 기다리면 위험합니다.

업자들은 온갖 기술을 다 구사하기 때문에 수요가 살아있는 한 소원대로 잘 안 됩니다.'

한국은 토지개혁을 잘못해서 국유지를 충분히 확보 못했기 때문에

그린벨트를 풀어서 잡는게 지금까지의 전통적인 방법입니다.

군부대를 이전하고 공항을 옮기고 골프장을 없애고 뭔가 수를 내서 공급해야 합니다.

수방사가 아직도 거기에 버티고 있다면 뻔뻔한 짓입니다.

제가 프로야구로 비유해서 항상 하는 이야기지만


롯데 - 이대호 잡아왔으니 됐지.

SK - 강백호에 류한준에 황재균이면 됐지.

한화 - 김3감독에 김태균 잡아왔으면 성의표시는 되잖아.

기아 - 양현종이 있는데 뭐가 걱정이야?


이런 식으로 생색내기 팀운영 하면 필망입니다.

속 보이는 짓이라는 말이지요.

최선을 다해도 될까말까인데 말싸움에서 이길 궁리만 합니다.

세금정책으로 말싸움은 이기지만 말싸움 잘하면 집갑 잡힙니까?

이런 상황은 제가 3년전부터 예견하고 무수히 말했습니다만 

저 같은 말 하는 사람이 많았는데도 귓등으로도 듣지 않았지요.

이념에 경도되어 상식을 무시하면 개쪽을 당합니다.

지지세력 내부에서 말싸움에 이길 궁리만 하는 겁니다.

말 싸움에는 이기고 선거에는 지고 그건 곤란합니다.

에너지의 통제가능성을 봐야 합니다.

일본은 그 많은 엔화를 외국에 투자했지만

한국도 그때 그시절 일본처럼 시중에 돈이 넘쳐서 

일본을 팔면 미국을 살 수 있던 80년대 일본처럼 되면

통제불능의 사태로 치닫게 됩니다. 

프로필 이미지 [레벨:20]수원나그네   2020.07.05.

도시에는 중심지 이론이란게 있어서
도심에는 주택이 아닌 경제활동용지에 대한 수요 때문에 땅값과 건물값이 올라가는 것이죠.
강남 아파트값에 긴장할 이유가 없습니다. 강남은 지금 아시아권의 중심지이므로 원래 땅값 빌딩값이 비싼 것이죠.
주택수요공급의 원리와 관계없습니다.
강남아파트값이 주택정책의 기준이 될 수 없는 것이죠.
지금 과천그린벨트 몽땅 풀어서 아파트 지으면 강남아파트 값이 내려가는게 아니라 중심성이 강화되어서 강남땅값이 올라가고 덩달아 강남아파트값이 더 올라갑니다.
강남권 통근 한시간 거리에 미분양아파트가 쌨습니다. 요는 주택이 모자란 게 아니라 투기수요에 부응한 공급물량을 시장이 기대하고 있는 것이죠.
거기에 박자 맞춰줄 필요는 없는 것이죠.
지금 주택공급이 모자란 게 아니라 불로소득의 사유화가 극도로 조장되고 있는게 문제인거죠..
그에 대한 처방이 일찌감치 나왔는데 의사결정주도집단의 이해관계 때문에 가장 초보적인 것도 이행하지 못하고 있는게 문제인 겁니다.
부동산왕 트럼프도 맹활약하고 있는 미국수준의 세제만 적용해도 부조리는 바로 잡을 수 있지요.

프로필 이미지 [레벨:13]kilian   2020.07.06.

미국 부동산 임대인들도 높은 보유세 내고도 임차인한테 적정(?) 투자 수익률 정도의 월세를 뽑아 먹습니다...

그리고 미국은 부동산에 대한 증여/상속세가 상당 금액까지 없구요...

프로필 이미지 [레벨:30]id: 김동렬김동렬   2020.07.05.

말로 논쟁하는 것은 의미가 없습니다.

인간은 원래 절대 자기 주장을 굽히지 않습니다.


1만년 동안 조금도 변하지 않은게 그것입니다.

그래서 인간은 시행착오를 통해서만 발전하는 것이지요.


당해봐야 아는 것이고 정권 넘어가야 정신차리는 것이고

혹은 정권 넘어가도 정신 못차리고 남탓 하는 것이고.


한 가지 분명한 것은 잘못된 부동산 정책을 주장해서

노무현을 궁지로 몬 자들이 그게 다 노무현이 내 말 안 들었기 


때문이라며 2차 가해를 저질렀다는 사실입니다.

김대호 같은 사람들이 아직도 그러고 있지요.

프로필 이미지 [레벨:13]아나키(÷)   2020.07.05.

노무현을 궁지로 몬 자들이 그게 다 노무현이 내 말 안들었기 때문이지!

곱씹을 말입니다. 이와 비슷한 현상이 매일 벌어지거든요.