이 추운 날씨에 10만 내년 봄에는 100만

입법예고!! @_@

생긴건 만두같이 생겼군. 

지금 포위된건 쥐와 닭.

섬에는 극우놀이 하다가 망가진 아베. 반도에는 극우놀이 하다가 망하진 어매. 

잉어를 저렇게 공중에 던지면 쓰나.

청와대 무너지는 소리가 들린다.

정부의 회답: http://bit.ly/19owxW7

다음 대선공약 준비중

물론 사퇴하겠다는 소리는 아닐테고

홍상수나 김기덕 감독의 영화는 어찌 보시려는지.

쉽고 묵직한 비유.

돈 벌기 쉽다, 쉽다고 쉬운 길로만 가면 망할 뿐.

기운이 범상치 않다. 

그 기운으로 그네에게도 급살 하나 던져줘라. 

뒤늦게 택배로 배달된 식어버린 정의.

왜 졸개를 앞세우고 진시황 흉내를 낼까?

기자회견 한 번 안하고 뒷구멍으로만 숨어다니는 대통령은 첨보네.

무엇이 무서워서 외국으로만 돌고 국내에서는 숨어다니냐?

설 사면 백만명보다 직접 나와서 손한번 잡는게 지지율 제고에는 낫다. 

구조론연구소도 세계로 진출해야 하는데

내가 말하고자 하는 것은 

진실을 말하는데는 기술이 필요하다는 거다.

그래프의 실질가격이라는 것은 물가를 반영한 것일텐데 

보통 거짓말 하는 사람은 IMF 때의 80과 2007년의 180을 비교한다.

이렇게 왜곡하고 보면 집값이 두 배 반이나 뻥튀기 된 것으로 보인다. 

문제는 이런 의도가 뻔히 보이는 속임수가 너무 많다는 거다.

정직하게 말해야 한다. 왜 떨이로 나온 IMF 가격을 말하느냐고. 

합리적으로 말한다면 120을 기준으로 20퍼센트 정도 고평가로 보는게 맞다.

또다시 경제위기가 와서 폭락한다면 100까지 떨어질 수 있다.

그러나 폭락해도 3년 안에 회복되기 때문에 일시적인 급락을 무시하고 볼 때 

전국적으로 20퍼센트 정도 고평가로 보는게 상식에 맞다.

집값을 두고 사기치는 방법 중에 사나는 프리미엄이 붙어 있는 

타워팰리스나 판교의 부촌을 두고 비교하는 것이다. 근데 이건 집값이 아니고

업자들이 외제 대리석 건축재에 금칠한 수도꼭지로 값올리기 들어간 건데 

이런건 객관적인 비교대상이 아니다. 명품전략으로 값올린건 논외로 쳐야 한다.

집값이 오르는 이유 중의 하나는 옛날과 지금의 가옥구조가 변했기 때문이다.

80년대 집은 일단 애들이 많으니까 방이 많고 화장실은 적고 거실은 좁았다.

지금은 방이 적고 베란다를 터서 거실이 넓고 화장실이 많다. 

복도식 아파트가 없어지는 등으로 집의 구조가 바뀐 것이다.

다시 말해서 집의 기능이 변했다는 거다.

여기서 두 가지 중요한 포인트가 있는데

저금리 시대에 집은 가계의 발권력 의미를 가진다. 

이 점을 고려한다면 현재의 20퍼센트 고평가는 정상적인 가격이다. 

또 하나의 포인트는 대가족 제도 하에서 가부장의 권위로 인한 가수요인데 

나는 여기서 향후 30년 동안 집값의 30퍼센트가 빠질 수 있다고 본디.

즉 우리나라 부동산 가격은 20퍼센트 상승요인과 30퍼센트 하락요인이 있다.

우 두 가지 곡선이 어떻게 맞물리느냐에 따라 최대 50퍼센트까지 출렁일 수 있다.

그러나 일시적인 하락과 일시적인 꼭지점은 빼야 한다. 

금융위기는 3년 안에 회복되고 꼭지점은 3년 안에 정부의 공급확대로 꺾인다.

건축업자가 집을 공급하는데 3년 정도의 시간이 걸린다고 보면 그렇다.

가장 악랄한 거짓말쟁이는 모든 사람이 자기집을 가져야 한다고 우기면서

그러면서도 집값이 폭락한다고 우기는 것이다. 이건 노골적인 사기다.

나는 다수의 사람이 집없는 노마드가 되어야 한다고 주장한다.

나같은 사람이 집을 사지 않으니까 집값이 오르지 않는다고 해야 말이 되지

내집마련이 모든 사람의 평생소원이므로 집값이 폭락한다는게 말이 되냐고?

이건 앞뒤가 안 맞는 거짓말이잖아. 왜 거짓말 하냐고.

집값이 오르는건 가계의 발권력행사와 건축업자의 명품전략, 가옥구조의 변화

부동산 업자의 농간, 투기세력의 가담, 노후대책 등 다양한 이유가 있는 것이다. 

반대로 나같은 노마드족의 증가, 가부장의 몰락, 도로 및 철도건설로 인한

인구유출, 그린벨트 해제로 인한 토지공급 증대 등 다양한 하락이유가 있다.

결론.. 현재가격을 140으로 볼때 120 이하면 집을 사도 된다.

단 트렌드에 맞는 좋은 집을 사야 한다. 트렌드와 안 맞는 집 사는건 미친 짓.

그네가 경제 망치면 일시적으로 100까지 떨어질 수 있지만 3년 안에 회복된다. 

가격이 오르거나 떨어져야 하는게 아니라 트렌드에 맞게 교체되어야 한다.

격량 없던 시절이 있었나?

세계는 세력 교체 중이다. 산업세력에서 정보세력으로 넘어가는 중.

동북아는 얼치기 산업세력이 득세, 그러나 끝물, 오래가지 못할 것.

~는 보수 중에 보수, 꼴통 중에 꼴통 논객의 주장.

총 대 주먹 시대에 박정희, 전두환이 있었다.

지금은 컴 대 컴 시대다.

말로 이길 수 없다면, 막나가는 하나를 막아 줄 "권력"은 없다.

기사는 볼 거 없음으로 댓글 링크

군소 종교집단들까지 다 나와주라~