내가 말하고자 하는 것은 

진실을 말하는데는 기술이 필요하다는 거다.

그래프의 실질가격이라는 것은 물가를 반영한 것일텐데 

보통 거짓말 하는 사람은 IMF 때의 80과 2007년의 180을 비교한다.

이렇게 왜곡하고 보면 집값이 두 배 반이나 뻥튀기 된 것으로 보인다. 

문제는 이런 의도가 뻔히 보이는 속임수가 너무 많다는 거다.

정직하게 말해야 한다. 왜 떨이로 나온 IMF 가격을 말하느냐고. 

합리적으로 말한다면 120을 기준으로 20퍼센트 정도 고평가로 보는게 맞다.

또다시 경제위기가 와서 폭락한다면 100까지 떨어질 수 있다.

그러나 폭락해도 3년 안에 회복되기 때문에 일시적인 급락을 무시하고 볼 때 

전국적으로 20퍼센트 정도 고평가로 보는게 상식에 맞다.

집값을 두고 사기치는 방법 중에 사나는 프리미엄이 붙어 있는 

타워팰리스나 판교의 부촌을 두고 비교하는 것이다. 근데 이건 집값이 아니고

업자들이 외제 대리석 건축재에 금칠한 수도꼭지로 값올리기 들어간 건데 

이런건 객관적인 비교대상이 아니다. 명품전략으로 값올린건 논외로 쳐야 한다.

집값이 오르는 이유 중의 하나는 옛날과 지금의 가옥구조가 변했기 때문이다.

80년대 집은 일단 애들이 많으니까 방이 많고 화장실은 적고 거실은 좁았다.

지금은 방이 적고 베란다를 터서 거실이 넓고 화장실이 많다. 

복도식 아파트가 없어지는 등으로 집의 구조가 바뀐 것이다.

다시 말해서 집의 기능이 변했다는 거다.

여기서 두 가지 중요한 포인트가 있는데

저금리 시대에 집은 가계의 발권력 의미를 가진다. 

이 점을 고려한다면 현재의 20퍼센트 고평가는 정상적인 가격이다. 

또 하나의 포인트는 대가족 제도 하에서 가부장의 권위로 인한 가수요인데 

나는 여기서 향후 30년 동안 집값의 30퍼센트가 빠질 수 있다고 본디.

즉 우리나라 부동산 가격은 20퍼센트 상승요인과 30퍼센트 하락요인이 있다.

우 두 가지 곡선이 어떻게 맞물리느냐에 따라 최대 50퍼센트까지 출렁일 수 있다.

그러나 일시적인 하락과 일시적인 꼭지점은 빼야 한다. 

금융위기는 3년 안에 회복되고 꼭지점은 3년 안에 정부의 공급확대로 꺾인다.

건축업자가 집을 공급하는데 3년 정도의 시간이 걸린다고 보면 그렇다.

가장 악랄한 거짓말쟁이는 모든 사람이 자기집을 가져야 한다고 우기면서

그러면서도 집값이 폭락한다고 우기는 것이다. 이건 노골적인 사기다.

나는 다수의 사람이 집없는 노마드가 되어야 한다고 주장한다.

나같은 사람이 집을 사지 않으니까 집값이 오르지 않는다고 해야 말이 되지

내집마련이 모든 사람의 평생소원이므로 집값이 폭락한다는게 말이 되냐고?

이건 앞뒤가 안 맞는 거짓말이잖아. 왜 거짓말 하냐고.

집값이 오르는건 가계의 발권력행사와 건축업자의 명품전략, 가옥구조의 변화

부동산 업자의 농간, 투기세력의 가담, 노후대책 등 다양한 이유가 있는 것이다. 

반대로 나같은 노마드족의 증가, 가부장의 몰락, 도로 및 철도건설로 인한

인구유출, 그린벨트 해제로 인한 토지공급 증대 등 다양한 하락이유가 있다.

결론.. 현재가격을 140으로 볼때 120 이하면 집을 사도 된다.

단 트렌드에 맞는 좋은 집을 사야 한다. 트렌드와 안 맞는 집 사는건 미친 짓.

그네가 경제 망치면 일시적으로 100까지 떨어질 수 있지만 3년 안에 회복된다. 

가격이 오르거나 떨어져야 하는게 아니라 트렌드에 맞게 교체되어야 한다.

격량 없던 시절이 있었나?

세계는 세력 교체 중이다. 산업세력에서 정보세력으로 넘어가는 중.

동북아는 얼치기 산업세력이 득세, 그러나 끝물, 오래가지 못할 것.

~는 보수 중에 보수, 꼴통 중에 꼴통 논객의 주장.

총 대 주먹 시대에 박정희, 전두환이 있었다.

지금은 컴 대 컴 시대다.

말로 이길 수 없다면, 막나가는 하나를 막아 줄 "권력"은 없다.

기사는 볼 거 없음으로 댓글 링크

군소 종교집단들까지 다 나와주라~

게시는 중단되어도, 공유는 무중단.

독재하는 언니는 지나는 길에 살포시 눌러주고 갈 수 있어야 21세기 정보시대 진보.

< http://blog.naver.com/majosady/30181945930 > 여긴 작가 블로그

아래는 문제작.

인류는 진보 중.

비용 제로 수렴 프로젝트 진행 중.

그대 인생 절정기는 언제 입니까? 30대?

30대에 폐망한 인생이 있었지요. 완전 망한 30대 남자. 촌구석 사람.

이 남자 절정기는 2000년이 지나도록 아직 진행 중.

메리 크리스마스^^

솔직하게 말하면 

이 영화는 노무현 영화이면서 

그 이상의 우리 모두의 영화다.

한국인들은 대한민국 모두를 가족으로 여긴다.

심지어 건희나 몽구도 가족으로 여긴다.

그런데 몽구나 건희는 우리를 종으로 여긴다.

새누리 애들이나 풀어서 노동자들 때리라고 시키고.

가족이라면 눈물이 있음을 증명해야 한다. 

영국인에게 배바지를 입히려고 했으나 실패.

바지는 배바지가 최고.. 팍팍 끌어올려.

배바지 한 번 입어보라니까요.

정일이 형 도와줘.

잘 되고 있나요?

맘대로 안 되는구나.

하려면 제대로 하든가.

아니면 말고식은 허용될 수 없다.

남을 탄핵할 때는 자기 목을 내놓고 하는 것이다.

이 정도 나왔으면 변희재는 증발해야 한다.

850억+200억+300억 해서 1000억원을 넘는데 성공함.

정리가 잘 되어 있네요. 

저놈들은 그냥 살인교 집단인듯.

미마 마운즈.. 엄청나게 많은데..

http://me2.do/GTGpUBXJ

이게 정답. 정구지 팍팍 넣으면 안돼!

로봇이 사람들 일자리를 빼앗을리가 없잖아??

로봇은 주문한 일을 할 뿐이다..

원래 "인간노동"은 임시방편이다. 대안이 없을 때 하는 것이다.

빼앗긴 건 "일자리"가 아니다. "일머리"다

태양이 바다에서 물을 퍼 날라 주면, "일거리"가 준 것이다.

기계가 창고에서 물건을  날라 주면, "일거리"가 줄어드는 것이다.

로봇이 한 일은 "일거리"를 줄인 것이다. 이것은 기술 진보의 필연이다.

로봇시대에 걸맞는 "일머리"를 셋팅해야 한다.

"로봇의 일"은 로봇에게, "사람의 일은" 사람에게 맡기는 "일머리"를 탑재해야 사람이다.

사람의 일자리를 강탈하는 것은 언제나 "사람"이다. 

산업시대를 과감히 지내 정보시대가 가야 한다.

"주권>  노동권>  일자리 보장"으로의 전개는 산업시대의 유물일 뿐이다.

"주권> 투표권>  "볼자리" 보장"으로 가야 한다.

*"볼자리"는 "볼자리"에 해당하는 말이 없어 붙여 보는 말*

"일머리"를 확 바꿔야 한다. 조금 달리 보면 "자리"는 많다. 700억쯤 몰려와도 넉넉히 만들 수 있다.

뭘? 누구에게 팔라는 걸까?

------현 부총리는 24일 중앙공무원교육원에서 열린 공공기관 정상화 워크숍 모두발언에서 핵심 우량자산부터 팔라고 요구했다.------

이런 현상은 어떤 구조적인 문제 때문에 일어나는 것인가요?

정곡을 찔러서 말해주는 평론가나 기자는 아직 없다.

그들이 몰라서 말하지 않는가? 아니다.

말재주가 없는가? 아니다.

그렇다면? 언어가 없다.

변호인은 부산영화다.

부산영화가 히트하는 경우가 많은데 그 이유를 말하는 사람은 없다.

친구와 같은 영화를 다른 곳을 배경으로 찍으면 당연히 망한다.

송강호의 연기는 곁가지다.

변호인의 주인공은 국민.

변호인의 주인공은 민주주의.

노무현은 퇴임후에도 민주주의2.0이라는 웹사이트를 만들었고, 서로 의견이 다른 시민 및 정치인들과도

소통하였다.

갸웃한 사람들도 있었을것이다.

지금은 민주주의시대 아니야? 웬 민주주의2.0?

천만에 말씀이라는걸 이멍박그네가 보여주고있지않은가.

망루에 살려달라는 사람들을 불태워죽이고,

양심을 져버리지않으면 밥줄끊어 굶겨죽이기까지하는 세상을 이명박이 열어젖혔다.

변호인은 과거를 되짚는 영화가 아니라 과거와 현재를 관통하는 현재진행형영화다.

영화속의 시국에 대한 대화를 나누는 대사들이 마치 현재 대한민국상황을 말하는듯 같았으니..

영화가 참 잘만들어졌다.

배우들의 연기가 너무 좋았다.

비단 송강호뿐아니라 김영애와 곽도원등 조연들의 연기또한 관객들을 뒤흔들만한 훌륭한 연기력이었다.

광고 그대로 울고 웃으며 볼 수 있는 영화였다.

우리 형제는 그네가 잡아갔는디유.