시사방

대출의 역사

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20210926173802560?x_trkm=t 
프로필 이미지
스마일  2021.09.26
나무위키에서 전세의 역사를 찾아보고 참여연대에서 전세대출의 시작을 찾아봤더니 1950년이후 한국은 대출은 크게 3가지방향으로 바꿨다. 80년대 이전에는 수출기업위주로 기업대출을 무분별하게 해서 IMF가 오고 IMF를 기점으로 주택담보대출이 시작되서 국민 중에 거의40대이상 집을 사는 사람이 금융대출을 이용할 수 있었고, 2008년 이명박이 전세대출을 시작했지만 리먼사태와 아파트미분양으로 주택경기가 내리막길이어서 전세대출한도를 늘렸다도 집값에 별영향을 못 주다가 박근혜때는 국민모두 (2030)가 심지어 집이있는 사람도 전세대출을 주어서 아파트값을 올렸고 정보공개가 쉬운 아파트로 갭투기가 활성화되었다.

기업대출을 무분별하게 해서 IMF왔고 2000년대는 서민한테 제도권 금융대출을 줘서 집을 사게 했지만 전세대출은 없어서 갭투기가 일어나지 않았는 데, 이명박이 전세대출을 설계해서 시행하고 박근혜가 심지어 집이있는 사람한테까지 조건을 가리지 않고 전세대출을 줘서 갭투기가 사라지지 않는다.

전세대출은 유주택자는 없애고 지금의 80프로까지있는 대출의 한도를 줄여야한다.

그리고 임대차3법을 수정하거나 손 봐야한다.
돈을 싫어하는 사람은 없다. 우린 모두 돈을 벌기위해 경제활동을 하고 있으며 모든 임대인은 전세가격을 비싸게받으려고 한다. 임대차3법으로 같은단지 같은평형에 두가지 가격이 존재하고 신규전세는 기존전세보다 가격이 두배이며 이런가격형성으로 임대인은 전세연장을 하지않고 가족을 이사시켰다가 전세를 두배로 올리길 원한다.
이런 것으로 임대인의 마음에 기대어 선의를 베풀기를 원하거나 불로소득을 외치며 임대인을 욕해봤자 임대인과 임차인 즉 국민끼히 싸움만 난다.
법이 같은 단지, 같은 평수에 두개의 가격이 형성되게 해놨으므로 법을 없애던가 수정을 해야한다. 그렇치 않으면 작년에 임대차계약을 맺은 임차인이 만기가 돌아오는 내년에 문제가 될 수 있다.

프로필 이미지 [레벨:30]스마일   2021.09.26.
기사의 신용대출과는 다른 이야기이지만 전세에 대해서 좀 더 쓰자면
전세는 70년대 농민이 도시로 이주하면서 집팔고 소팔고 논 판 돈을 가지고 도시로 오면서 큰 돈을 집주인한테 맡겨놓고 그대신 월세를 내지않는 데서 비롯되었다는 데 7,80년대 은행이 기업을 제외하고 대출을 해주지 않아 국민끼리 집을 매개체로 사금융이 생긴것이 전세라는 설도 있다.

88올림픽이 개최되서 들떠있는 한국에서 주택임대기간을 1년에서 2년으로 올리면서 지금처럼 그때 전세 폭등에 주거열악으로 집값이 치솟자 일산, 안양, 분당에 200만가구를 공급하고 90년대 집값이 안정됐다.
토지공개념, 불로소득타도가 집값을 잡지 못한다.
집값을 잡는 것은 아파트공급밖에 없다.
모든 것을 움직이는 것은 물리력이다.
무슨무슨 주의가 세상을 움직이는 것이 아니다.
멸실주택이나 결혼이나 자녀장성으로 인한 분가 등을 고려하면 집은 계획적으로 꾸준히 공급되어야한다.
프로필 이미지 [레벨:30]스마일   2021.09.27.

내가 계속 전세대출에 대해서 또는 비슷한 사안에 대해서 계속 쓰는 이유는

관료들이 한번 글을 쓰면 움직이지 않기때문이다.

입으로만 일을하고 실제로는 일을 하지 않기때문이다.


2020년 7월 임대차법을 시행하기 전에 전세가가 하루아침에 몇 천씩 뛰면서

전문가들이 정부에서 보증하는 전세대출이 집값폭등의 주범으로 보고

전세대출을 단계적으로 줄여한다는 해법을 제시했지만 관료들은 TV앞에서

전세가안정을 외치고 집값 안정을 외칠뿐 실제로 행동으로 옮기지 않았다.

기업같으면 문제점이 나타났는 데 그것을 1년이상 방치하지 않는다.

그런데 관료들은 1년이상 전세대출규제를 하지 않았다.

그 전세가가 실수요자 뿐만 아니라 집이 있는 유주택자도 까지도 대출을 하게 해놨으니

전세갭투기가 일어날 수 밖에 없는 구조이다. 부동산중개소가면 중개인은

집 얻는 데 돈걱정하지 말라며 계속 대출을 권하다. 지금은 '대출 권하는 사회'가 되어 있는 것이다.


김현미는 관료의 나팔수 였고 홍남기또한 관료의 나팔수로 아무것도 하지 않으면서 툭하면 전세가안정

집값안정을 외치는 데 홍남기와 김현미 뒤의 관료는 같기 때문일 것이다.

그리고 그 관료들은 검찰들과 마찬가지로 절대 스스로 변하지 않고

외부에서 힘이 작용해야 변할 것이다.





채식이 특효?

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20210926174351681 
프로필 이미지
김동렬  2021.09.26

채식주의자인 인도사람이 미국보다 덜 죽는 이유



윤석열캠프에서 물러날 마음이 없는 장제원

원문기사 URL : http://www.sisafocus.co.kr/news/articleV...xno=266202 
프로필 이미지
스마일  2021.09.26

장제원이 아들에 대해서 기자들한테 한마디 했다고해서 찾아보니

윤서열캠프에서 물러난다는 말은 어디에도 없다.

장제원이 법과 원칙에 따라 아들을 수사하라고 하는 데

장제원의 존재자체가 법과 원칙에 따라 수사할 수 없게한다.



단군이래 대리급 최대 퇴직급 50억!!

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20210926113819784 
프로필 이미지
스마일  2021.09.26

화천대유에서 퇴직직원에 6년간 16억원의 퇴직급을 지급했다는 데

곽상도아들은 혼자 세금제외하고 50억원을 받았다고 한다.

화천대유에서 그 50억원은 아들을 보고 준 것인가?

아비를 보고 준 것인가?


50억원 퇴직금은 단군이래 대리급이 받은 퇴직급 중 가장 많은 금액아닌가?

이것은 아빠찬스인가? 검사찬스인가?

아무리 봐도 아빠검사 찬스인 것 같은 데 말이다.


검사들이 아주 나라를 어지럽히고 있구만!!


프로필 이미지 [레벨:11]토마스   2021.09.27.

뻔뻔하게도 일하고 정당하게 받은거라고 부자가 이구동성으로 이야기하네.

이런 미친 일이 벌어지는데 언론은 왜 톱기사로 도배를 안하는가?



이런거 원래 잘 안 되는데

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20210926122542634 
프로필 이미지
김동렬  2021.09.26

그래도 애플이 한다면 무시할 수 없지. 

마이너스는 성공 플러스는 실패.


애플 .. 에어팟은 아이팟을 마이너스 한 것이다.

갤럭시 .. 버즈는 쓸데없이 군더더기를 플러스 한 것이다.



조기전역하려고

원문기사 URL : https://www.insight.co.kr/news/359902?fb...K9ugVCH0ks 
프로필 이미지
김동렬  2021.09.26

병적기록표도 찢어버렸을 것인데 어떻게 입대했지?



신파가 신선해

원문기사 URL : https://youtu.be/PrFgzLQezpg 
프로필 이미지
이금재.  2021.09.26

우리에게 신파지만 외국에게는 신선



검찰이 자정작용이 안되는 이유

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20210926003003122 
프로필 이미지
스마일  2021.09.26
문제가 있고 부정을 저질러도 서로 감싸주고
우리가 남이가를 몸소 실천하니
검찰이 자정작용이 안되는 것이다.

윤석열은 대통령이 되면
부정을 저질러도
뇌물을 받아도
장관으로 임명하겠다고 국민앞에 얘기하는 것이다.


곽상도아들 퇴직금 50억

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20210926050600041 
프로필 이미지
스마일  2021.09.26
문대통령 아들, 조국자녀는 기자들이 이름을 제목으로 잘 뽑으면서 곽상도아들이름은 숨겨주는 기자의 의도는 뭔가?

곽상도아들 퇴직할 때 50억억원 받았다는 데 7년근무에 50억원 퇴직금 주는 직장이 있나?
신동수, 원유철, 곽상도아들, 최순실변호사 이경제 등 국민의힘 관계자가 화천대유에 줄줄히 엮여져 있다.

프로필 이미지 [레벨:30]스마일   2021.09.26.
곽상도아들은 7년근무에 50억성과금을 받고 퇴직했다면 35살정도 일 것 같은데
이준석은 청장년층이 느낄 상실감이 어떨지 모르나? 이준석이 청장년층에 당대표로서 성명을 내길 바란다.


사기꾼 트럼프

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20210925200203805 
프로필 이미지
김동렬  2021.09.25

아무 로또나 막 긁어버려.

한 번 그러면 용감해 보이지만 두 번 그러면 천박해 보여.



조국은 사냥 노엘은 접대

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20210925180653583 
프로필 이미지
김동렬  2021.09.25

귀족민국이냐?



행동파 바이든

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20210925151036805?x_trkm=t 
프로필 이미지
스마일  2021.09.25
트럼프는 말로만 중국을 위협하고
동맹에 방위비를 더 가져갈 생각을 동맹을 괴롭협다.
트럼프 재임시절이 중국에는 호시절이었다.

바이든은 트럼프보다 행동으로 중국을 위협한다.
바이든 국익을 위해서라면 몸으로 움직이는 행동파이고
트럼프는 말로만 위협하는 말폭탄파이다.

바이든은 호주에 핵잠수함줘서 중국을 위협할 생각을 하고 미국바라기 일본은 행동이 굼떠서 중국을 위협하는데 도움이 안 되는지 빼고. 바이든은 철저히 국익으로 움직인다. 미국은 공화당대통령보다 민주당대통령이 훨씬 냉정하다.


코로나 박쥐 발견

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20210925140609151 
프로필 이미지
김동렬  2021.09.25

중국 기술로 이런거 못 만듭니다.



오징어 게임 괜찮음

원문기사 URL : http://v.media.daum.net/v/20210924050644334 
프로필 이미지
김동렬  2021.09.25

아담 샌들러 코미디나

좀비물은 잼 없어도 스트리밍은 많이 함

집에서는 영화에 집중이 불가능. 

중간중간 끊어서 봐도 되는 이런 무뇌 류가 먹힘.

좀비물 살아있다도 중박.
한국인의 혹평은 지니친 표절 때문. 


일본만화에서 다 봤다는 거.

베낀 영화가 한 열 편은 될 듯


그러나 장르 영화는 한 가지 미덕이 있으면 다른 부분이 허접해도 넘어감

일본의 많은 비슷한 영화나 만화에 없는 강점이 있음.


일본만화나 영화는 허무주의

그냥 고등학생들이 갑자기 이세계로 끌려와서 고생


한국영화는 나름대로 캐릭터가 있으나 잘 살리지 못했음

예수쟁이는 기도만 했지 영화 미스트 만큼 발암을 살리지 못함.


한미녀는 창녀 특유의 성깔을 살리지 못하고 그냥 막장짓에 너무 늙어서 캐스팅 실패.

조선족도 그냥 탈북자도 한 명 끼워준 거 외에 자기만의 이야기가 없고


외노자도 그냥 당하기만 하고 외노자만 가진 세계가 없음

그럼에도 불구하고 엘리트와 비엘리트의 대립을 바닥에 깔고간 건 잘한 것

 

엉성한 세트장과 지나친 신파도 감점요인

홍대앞에 외국인 몰려와서 오징어게임 하는데 흥하고 있다고.


결론.. 장르의 관점으로 보면 일본영화가 절대 못하는 것을 하고 있음

올드보이를 비롯해서 아이디어는 일본이 내고 완성도는 한국이 달성하는 경향이 있음.

일본식 허무주의는 시작은 좋은데 끝이 지리멸렬.

시작이 좋은 이유는 섹스든 살인이든 악질이든 거침없이 저지르기 때문.

끝이 지리멸렬한 이유는 제대로 된 복수를 하지 않기 때문. 예 : 올드보이



드론은 개뿔

원문기사 URL : https://youtu.be/RlOGT4n8DG0 
프로필 이미지
이금재.  2021.09.25
새총으로 안 쏜 게 다행


전세대출 증가

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20210923111150886 
프로필 이미지
스마일  2021.09.24
돈이 있어도 다른 투자를 위하여 전세대출을 받는 경우를 많이봤다. 심지어 동료가 전세대출을 받아서 다른 것을 해보라고 권하기도 한다. 마이너스통장보다 낫다고 신용도도 유지 할 수 있다면서 전세대출을 받는 경우도 봤다.

세입자가 전세대출을 받으면 임대인은 그 돈으로 뭘할까? 지금은 집을 사기 어려운지 몰라도 이전에는 또 다시 집에 투자했을 것이다. 임차인의 전세대출이 임대인의 투자지렛대가 되는 것이다.

전세대출을 전세금의 80프로까지 빌릴 수 있는 것 같은 데 이 비율을 순차적으로 줄여 나가야한다. 한꺼번에 줄이면 충곅이 클 수 있으니 말이다.


어디에도 보이지 않는 검찰 고발 사주 기사

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20210920070600830 
프로필 이미지
스마일  2021.09.24
김웅, 정점식, 청부고발한 고발장이 있어도
조용한 검찰고발사주 사건.
제2의 총풍에 비교되다가 지금 조용하다.
오늘은 기사 한줄 안 나온다.

국민의힘 대장동게이트로 검찰에 정치인을 고발해서
아직 검찰개혁이 끝나지 않는 상태에서 다시 검찰에 정치인의 처분(?)을 상납하여 검찰의 기를 살려주는 것이 아닌가싶다. 김오수의 검찰이 정말로 수사를 잘 할 것인가?

프로필 이미지 [레벨:30]스마일   2021.09.24.
검찰 국기문란 기사는 보이지 않고
언론을 포함하여 국민의힘과 같은 당까지
이재명 하나 코너에 몰기에 올인하고 있다.
모든 정치세력과 언론에 포위되어 이재명.


북 주민도 남한에 의존

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20210924194021659?x_trkm=t 
프로필 이미지
김동렬  2021.09.24
국힘당 집권하면 북침대비 훈련 난리
주민을 그렇게 교육해놔서리
김정은도 지지율 중요


오른손잡이가 압도적으로 많은 이유

원문기사 URL : https://youtu.be/YTJQ9PY8-fQ 
프로필 이미지
이금재.  2021.09.24

전쟁을 해서 그렇다느니 하는데 그런 거 아님.
천재가 적고 바보가 압도적으로 많은 이유와 같은 거.
오른손잡이가 있으면 왼손잡이가 있는 게 당연한거.
어느 하나가 우세하면 다른쪽은 열세인게
뭐 특별한 이유가 있어서 그런게 아니라
관측자가 그것을 가리키는 순간 정해지는 거.
정규분포가 이런 현상을 말하는 거.
총을 과녁에 쏴바라 대부분 중심에 맞지.
니가 쏘면 안 맞는다고?
니가 일등이면 니 점수를 중심으로 과녁을 조정하게 될 거야
니가 가장 우수한 사람이라고 해봐
근데도 못 맞추면 과녁을 크게 그리고
잘 맞추면 더욱 작게 그릴 거야
그렇게 정해진게 과녁의 크기지.
축구 골대 크기기 저 크기가 된 것도 마찬가지.
저 정도로 큰데도 못 넣으면 더 크게 만들겠지?

너를 절대로 삼고 나머지를 상대로 삼는 게 정의의 정의야

상대성이론이 빛을 절대로 삼고 시공간을 상대로 만들어버리는 거와 같지.
인간은 오른손잡이 왼손잡이로 딱 떨어지는 게 아냐.
중간 지점도 상당히 존재하지
근데 이름은 그냥 오른손이냐 아니냐지
바른 손이냐 남은 손이냐란 말.

아무리 똑똑해도 흔하면 그게 천재겠냐고.


프로필 이미지 [레벨:30]id: 김동렬김동렬   2021.09.24.

전부 오른손잡이는 다양성 부족 멸망


반반잡이는 의사결정 실패로 멸망


인체는 대칭이면서 동시에 비대칭




신체에 다양한 비대칭이 있음


동물도 그럴듯 


새 날개가 비대칭이면 제자리에서 맴돌다 사망



바보의 바보짓

원문기사 URL : https://news.v.daum.net/v/20210924113456984 
프로필 이미지
김동렬  2021.09.24

바보실험은 그만두어야 한다.

바보는 정신차리고 더 심오한 바보짓을 하지만

천재는 정신차리고 어떻게든 수습한다.


프로필 이미지 [레벨:11]토마스   2021.09.24.

윤석열에게 교육관련 정책을 물으면? "난 아이가 없어서 교육정책은 신경쓰지 않았습니다"

윤석열에게 국방관련 정책을 물으면? "난 군대를 면제받아서 국방정책은 관심 없습니다"


프로필 이미지 [레벨:30]스마일   2021.09.24.

청약통장은 빨리 만들수록 좋기 때문에

고정적인 수입이 들어오면 많은 직장인이 제일 먼저 청약통장부터 만듭니다.

그리고 미혼이어도 청약통장을 만들 수 있습니다.


청약통장과 결혼시기는 아무 관계가 없으며

오십이 넘어 결혼한 것과 청약통장과는 아무관계가 없습니다.